兩會后將開啟第四輪房地產(chǎn)刺激政策

這個春天會是房地產(chǎn)的春天嗎？繼央行再降息的強(qiáng)刺激后，兩會派出政策大紅包。據(jù)《政府工作報告》指出，今年房地產(chǎn)政策將堅(jiān)持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。政策口徑不僅以“支持、促進(jìn)”代替“調(diào)控、抑制”，且不僅針對自住需求，更指向改善需求的扶持。坊間認(rèn)為，兩會后，地方將迎來第四輪房地產(chǎn)刺激政策，政策利好通道即將洞開。這對于有購房需求的買家來說，是一次難得的“窗口期”。

時隔六年樓市再遇“窗口期”

在短短不到半年內(nèi)，樓市已經(jīng)經(jīng)歷了三次政策提振，政策出臺的密集程度與力度，遠(yuǎn)超市場預(yù)期。2015年兩會后，市場預(yù)期第四輪政策刺激會更加重磅，不排除地方會出臺更多刺激政策，目前的政策環(huán)境，其寬松度可謂是直追2009年。

市場將可能發(fā)生怎樣的變化呢？不少人將目前的市場與六年前進(jìn)行對比，認(rèn)為兩者具有很高的相似性。2008年底，樓市一樣位于調(diào)整低谷，2008年12月份，廣州十區(qū)均價跌至8012元/平方米，為全年最低點(diǎn)。然而，在政策刺激下，樓市開始漸變，2009年3月份，“小陽春”行情開始越演越烈，成交放量翻番，當(dāng)年5月之后，樓市窗口期宣告徹底關(guān)門，樓市別春入夏。